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菏泽住房抵押借款流程：
1.住房借款申请：抵押分期房产应急贷款,抵押个人房子助学贷款,小产权房屋抵押经营贷款,抵押个人住房应急贷款,企业购房合同商务活动贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对菏泽抵押住房进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交菏泽放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（住房借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭住房所有权证和住房借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立菏泽还款账户,放贷机构下款到该账户.
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分期房产建筑装修贷款,个人房子建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,抵押二手住宅商务活动贷款,集体购房合同抵押出国留学贷款等首先看房产借资条件：
1.房产借资人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有菏泽有效的身份证明,在房产借资所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有房产借资还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供房产借资银行认可的抵押品（房产）.
6.提供菏泽明确、合法、合规的房产借资用途.
7.菏泽房产借资银行规定的其他条件.
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在建住房抵押借资所需要的资料：
1、自建房产抵押大额贷款,抵押个人现房周转贷款,抵押集体房屋大额贷款,安置住宅抵押资金周转贷款,抵押商住购房合同生活支出贷款等菏泽住房土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、菏泽住房借资营业执照
6、商品住房预售许可证
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