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菏泽房产抵押大额贷款,个人现房抵押贷款,小产权房屋大额购物贷款,抵押个人住宅出国留学贷款,小产权房本抵押创业贷款等不能办理房屋借款的二手房房屋类型有：
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得菏泽房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)菏泽房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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菏泽住房抵押贷款,抵押按揭房产贷款,二手房子抵押应急贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,按揭住宅抵押建筑装修贷款,抵押经济适用房本大额购物贷款等住房贷款所需材料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、菏泽贷款抵押住房证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住房贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住房贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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