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菏泽房屋抵押借款的优点：
1、房屋借款率高：根据菏泽房屋抵押率最高可达70%左右,能有效利用菏泽抵押房屋价值.对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求.
2、期限较长：菏泽房屋借款期限最长可达30年,可根据资金的实际需求时间自由的调整借款期限.
3、房屋借款还款灵活：多种还款方式选择,收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月.想资金利用率更高的,可选择先息后本.部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷.
房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房屋借款用途广泛：借款可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求.
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申请菏泽房子二次贷款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要贷款资料：
1.房子贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原房子买卖合同或预售合同及发票,抵押物房子权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的房子评估机构出具的《菏泽房子评估报告》；
5.贷款人与银行签订的房子贷款合同、抵押合同等文件；
6.提供菏泽房子贷款用途证明；
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菏泽住宅抵押借款分为消费借款和经营借款,要求不一样.住宅借款产品也分为房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等,要求可参考以下：
一、住宅抵押经营借款要求：
1、要求公司成立1年以上,经营流水正常,能够覆盖借款金额
2、菏泽公司抵押的住宅可以正常上市交易
3、借款人和公司征信良好
4、能够提供银行需要的住宅借款资料,非银行禁入行业
二、住宅消费借款要求：
1、菏泽有稳定工作,有半年打卡工资,社保购买记录等
2、个人征信良好,有征信报告
3、月收入大于借款月供金额的4倍以上
菏泽不押车,小额车子抵押贷款经理要诚恳,要坦然,要慷慨,要宽容,要有平常心.很多人选择菏泽不押车,小额车子抵押贷款正规公司来申请汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等能真正的帮助到你,给你很好的服务.